Tüm Türkiye’deki turizm merkezlerinde evini kiralayanlar dikkat: 100 bin TL ceza kapıda
Kenan GÜRBÜZ
Türkiye’de konut kiralama piyasasında yeni bir periyot resmen başladı. TBMM’de kabul edilen maddeyle, 81 vilayetteki konut sahiplerine kiraya verdikleri mülkleri 30 gün içinde bildirme zaruriliği getirildi. Bilhassa turizm hedefli kiralamaları düzenleyen yasa, “izin belgesi” sistemini hayata geçirirken, evraksız yahut standart dışı süreç yapanlara 100 bin TL’lik ağır cezalar öngörüyor.
Milyonlarca mesken sahibini yakından ilgilendiren yeni konut kiralama düzenlemelerini içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Heyeti’nde kabul edilerek maddeleşti.
Bu yeni yasa ile birlikte mesken sahiplerine, kiraya verdikleri konutlarla ilgili kıymetli bir bildirim mecburiliği getirildi. Maddeleşen düzenlemeye nazaran, konut sahipleri, konutlarını kiraya verdikten sonra makul evrakları eksiksiz bir biçimde ilgili kurumlara bildirmekle yükümlü olacaklar. Bu bildirimin, yeni yasanın resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdiği tarihten itibaren başlayacak olan 30 günlük müddet içerisinde yapılması gerekiyor. Uzmanlar bu zorunluluğun kayıt dışı kiralamanın önüne geçilmesi ve kira piyasasının daha şeffaf hale getirilmesi gayesiyle hayata geçirildiğini belirtiyor.
MUĞLA’DAKİ TURİZM MERKEZLERİNDEKİ KİRALIK EVLER
TBMM’de kabul edilen konut kiralama yasası ile Muğla’nın turizm merkezleri Marmaris, Fethiye, Bodrum, Datça ve Köyceğiz’de meskenini kiraya kiralayan vatandaşları ilgilendiriyor.
Muğla’nın Turizm merkezleri olan Bodrum,Marmaris, Fethiye ve Datça’da yaşayan çok sayıda vatandaş turizm döneminin başlaması ile birlikte bilhassa lülks villalarını aylık olarak kiraya veriyor.
1 MİLYON 200 TL’YE KİRALIK VİLLA
Bodrum’da yaz dönemi ile birlikte sahipleri tarafından aylık kiraya verilen lüks konutların aylık kiraları 100 bin lira ile bir milyon 200 TL ortasında değişiyor. Aylık kiraya verilen lüks villaların fiyatının belirlenmesinde havuzlu olup olmadığı ve denize yakınlığı kıymetli rol oynuyor. Denize yakın lüks villalar daha fazla istek görüyor.
MUĞLA VALİLİĞİ KONTROLLERE BAŞLADI
Muğla Valiliği yaz dönemin başlaması ile birlikte Turizm merkezlerinde kontrollere tartı vermeye başladı. Muğla Turizm Müdürlüğü grupları polis ve jandarma takımları ile birlikte kiraya verilen villa, apart, apartman ve Tiny Houseleri tek tek denetliyorlar. Müsaadesiz olanlar hakkında cezai süreç uyguluyorlar.
YENİ KURAL: 30 GÜN İÇİNDE BİLDİRİM ŞARTI
Yasalaşan düzenleme, Türkiye’nin 81 vilayetindeki tüm mesken sahipleri için geçerli. Konutunu kiraya veren her mülk sahibi, yasanın yürürlüğe girmesini takip eden 30 gün içinde bu durumu yetkili kurumlara bildirmek zorunda. Bu bildirim, kiralama sürecinin resmi kayıtlara geçmesini sağlayacak ve makul dokümanların sunulmasını gerektirecek. Bu adım, devletin kiralama piyasasını daha aktif bir biçimde takip etmesini ve kayıt dışılığı azaltmasını hedefliyor. Mesken sahiplerinin bu yeni yükümlülüğe süratle adapte olması bekleniyor.
İZİN EVRAKI SONRASI KONTROL VE STANDARTLAR
İzin evrakının alınması, konutun gerekli taban nitelikleri taşıdığının bir kabulü olarak görülüyor. Lakin bu durum, kontrol yapılmayacağı manasına gelmiyor. Yasa, müsaade dokümanı düzenlendikten sonraki 30 gün içinde bir kontrol yapılmasını mecburî kılıyor. Bu kontrolde, konutun nitekim de maddede belirtilen en az standartları (güvenlik, hijyen, donanım vb.) karşılayıp karşılamadığı denetim edilecek. Bu sistem, verilen müsaadelerin yalnızca kağıt üzerinde kalmamasını ve kiralanan konutların makul bir kalitede olmasını sağlamayı amaçlıyor.
UYGUNSUZLUĞUN BEDELİ: 100.000 TL CEZA VE İPTAL
Yasa, standartlara uymayan yahut eksiklikleri bulunan konutlar için önemli yaptırımlar öngörüyor. Müsaade dokümanı alındıktan sonraki 30 gün içinde yapılan kontrolde konutta eksiklikler tespit edilirse, mesken sahibine kanun kapsamında 100.000 TL idari para cezası kesilecek. Bu cezanın yanı sıra, eksikliklerin giderilmesi için on beş gün mühlet tanınacak. Şayet mesken sahibi verilen bu ek müddet içerisinde de gerekli düzenlemeleri yapmaz ve eksiklikleri gidermezse, daha evvel aldığı müsaade evrakı iptal edilecek. Müsaade evrakının iptali, konut sahibinin yasal olarak kısa vadeli kiralama yapma hakkını kaybetmesi manasına geliyor ve bu durum, yasanın uygulanmasındaki kararlılığı gösteriyor.
patronlardunyasi.com
