Boğaz’dan kaçış başladı: 6,2’lik deprem sonrası milyon dolarlık yalılar satışa çıktı
Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, bilhassa kıyı çizgisindeki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir tasaya sebep oldu. Sarsıntı bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, yer yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve yer dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını tabir ediyor.
ÇOĞU YIPRANMIŞ DURUMDA
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine nazaran, Boğaz çizgisinde yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların kıymetli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Lakin, bu durum onların sarsıntıya karşı güçlü olduğu manasına gelmiyor. Ahşap gereç ve klasik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birden fazla yapının yer etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da muhtemel bir sarsıntıda ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.
2 GÜNDE 5 YALI SATIŞA ÇIKTI
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul’un seçkin bölümü Boğaz çizgisindeki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Lakin son İstanbul sarsıntısı, bu varlıklı yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, sarsıntı sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa kıymeti milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür formda yükseldi.
ROTA GÜNEY SAHİLLERİ
Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak bölümündeki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup şahısların Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve taban açısından daha inançlı konutlara yöneldiğini belirtiyor. Zelzele korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca kıymetini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor. Lüks gayrimenkul satışı yapan Handan Bozanoğlu “İstanbul zelzele gerçeği ile yüzleşti. Her ne kadar eşsiz bir kent olsa da beşerler canını düşünmek zorunda. Bu nedenle başta Boğaz Hattı’ndaki yalılar olmak üzere kıyı bölümünden çıkışlar başladı. Beşerler ya kiraya vermek ya da satarak Bodrum ve Çeşme üzere bölgelere gitmek istiyor. Fakat yalı yahut da bedelli gayrimenkullerin fiyatları zelzele nedeniyle çok düştü. Bu da insanları düşündürüyor” dedi.
TARİHÎ DOKUYU KORUMAK ÖNEMLİ
Tarihsel ve kültürel miras manasında kıymet biçilemez olan Boğaz yalıları, önemli doğal afet riskiyle karşı karşıya. Uzmanlar, bu yapılar için kapsamlı yer tahlilleri yapılması, statik güçlendirme projelerinin hazırlanması ve tarihî dokuyu koruyacak halde onarım süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini söz ediyor.
patronlardunyasi.com
