2025 yılında konutta yatırımcı düştü oturumcu arttı
Veriler konut tipi tercihlerinde de besbelli bir değişim yaşandığını gösteriyor. Kısa vadeli çıkar beklentisinin zayıflaması, artan kredi maliyetleri ve kira regülasyonları nedeniyle 1+1 ve stüdyo dairelere olan ilgi azaldı. Buna karşılık, hem aile muhtaçlığına hitap eden hem de mevcut piyasa şartlarında daha rasyonel bulunan 2+1 ve 3+1 daireler piyasada öne çıkan konut tipleri oldu.
Kira artış suratındaki yavaşlama ve satış fiyatlarındaki durağan seyir, kullanıcıların konut edinme tercihlerini de etkiledi. Tahlil sonuçlarına nazaran, “kirada kalmak mı, satın almak mı” sorusuna satın alma tarafında yanıt verenlerin oranında artış gözlendi. Bilhassa büyükşehirlerdeki konut aramalarının istikameti, beklentiden fazla direkt barınma gereksinimine odaklandı.
Piyasadaki bu değişimi pahalandıran ProjedeFırsat platformunun genel müdürü İrfan Erkmen, yatırımcıların bekleme konumuna geçtiğini, buna rağmen oturum emelli alıcıların daha kararlı hareket ettiğini tabir etti. Erkmen, kullanıcı davranışlarının artık bütçe disiplini ve muhtaçlık odağıyla şekillendiğini, geniş metrekareli dairelere yönelimin piyasanın yeni istikrarını oluşturduğunu belirtti.
Sektör temsilcileri, konut piyasasında kısa vadeli beklentilerin yerini gereksinim odaklı bir periyoda bıraktığını, önümüzdeki süreçte arz ve talep istikrarının bu yeni parametrelere nazaran şekillenmesinin beklendiğini kaydetti.
patronlardunyasi.com
